フルリフォーム
約20㎡、１K
マンション専有面積：約20㎡、ワンルームをフルリフォームした場合の概算費用を説明いたしますね。既存が３点ユニットバスであり、それをトイレ分離型ワンルームに変更するフルリフォームです。
◆右に、必要な工事項目を大きくグループ分けして、内容とその部分に必要であろう概算を明記するようにいたします。
シャワー＆パウダーⅡ
1
内装関連：イメチェン「エコプラン」
１㎡１万円の定額制リフォーム「イメチェン」のサービスを利用した場合、壁紙などの内装とハウスクリーニング費用で税別30万円。当HP内に「イメチェン」説明ページもありますので、詳しくはそちらでご確認ください。
2
インフラ関連：解体産廃、給排水、電気など
解体して場外搬出して産廃処理の費用。そして水道屋さん、電気屋さん、大阪ガス、室内部分塗装に塗装屋さん、これら施工スタッフへの工事費用です。税別75万円ぐらい。
3
大工関連：施工費、木材など材料費、荷揚げ費など
間取りを変更せずに、室内ドアなどの交換、浴室ドア周辺工事などに限定して税別10万円ぐらい。壁紙が貼れない天井の場合の下地施工、バリアフリーにする為の床下地施工などは含んでいません。
4
商品代：水廻り設備機器、室内ドアなど建材費
幅90㎝のミニキッチン、洗濯パン等と、3点ユニットバスをPanasonic「シャワー＆パウダーⅡ」という商品に交換。 室内ドアなどの建材商品、細かいところでは収納内の棚・ハンガーパイプ、そしてメーカー組立費を含むと税別100万円ほど。給湯器などは含まず。
約20㎡のマンションをフルリフォームすると、税別215万円（税込236.5万円）ほど。仕様は賃貸用ですが、トイレ分離型、ミニキッチンも新品、室内は新調されるイメージの内容にしています。上記金額は、当社YouTube「さもすまいる.ch」で動画アップしています神戸市長田区のワンルーム施工事例データなどを基に算出しております。 物価高などの要因もあり、３点ユニットバスのワンルーム物件をリフォームすると、費用が大きくなります。物価高に伴い家賃も容易にアップする訳にもいかない現状から、ワンルームの賃貸経営は収益ビジネスとして判断が難しいように感じております。